古时候一个古老的制度，叫做“盐铁专卖”。/p

根据史书记载，从春秋战国时期，齐国、秦国就实行盐铁专卖，为国君笼络到巨额财富。/p

你想想看，那个时候以农业为主，地广人稀，一家一户去收税是很难的，所以，主要就是向地主家收税。/p

但即便如此，刨除供养税吏的支出以后，净税收收入也会很少。所以，征税是历朝历代的一个大难题，弄不好就会国库空虚，国将不国。/p

而盐铁是每家每户的必须品，人们必须买，即便加一点价还是要买。所以政府就实行专卖，加一点价，有时候加了很多的价，通过这个办法收到了很多的财政收入。/p

通过盐铁专卖就可以看出，尽管古代帝王拥有征税的权力，但是还是要考虑征税的成本，否则不仅收不上税，还会得不偿失。/p

现代国家不仅要考虑征税的成本，还要考虑社会的和谐与稳定。/p

你想想，那些手里有有很多房子的人，也不是一般人啊！按照现在一二线城市的限购政策，那么多房本能拿下来，那都是非同一般的手腕。/p

所以，收税还是以流通为主。就是买卖的时候，还有租赁的时候。/p

这在经济学上叫“流量税”，而房子放在哪里要收的税，就叫“存量税”。”/p

——“什么流量税，存量税，我都不懂。”/p

楚丽华自豪感油然而生，“那我就来给你解释一下。所谓流量税，就是向经济活动的流量征税。/p

比如说增值税是向销售征税，公司所得税是向公司利润征税，个人所得税是向个人所得征税；而契税、印花税等等是向交易的过程征税。/p

这些税收的特点，是向流量的、增量的收入征税。人们为了获得这些增量收入，就必须交这个税。/p

因为看在这个流量的、增量的收入的份上，所以人们在交这些税的时候阻力并不大。/p

换句话说，流量税相当于是从做大的蛋糕中切一块，交税的人还留了一大块，所以交税的时候体会的税收痛苦并不大。/p

那么作为比较，向存量收入征税，也就是向财产征税，是完全不同的逻辑。/p

存量收入已经属于个人，向存量收入收税，相当于去切分已经属于个人的蛋糕，这时候因为没有增量的收入，税收带来的痛苦很大，征税的阻力也会很大。”/p

——“好像，是有那么点道理。”/p

青云飞若有所思。/p

——“那当然了，不然人家怎么可能是中国最牛高等学府的教授呢。/p

收税也是有很大的学问的，这个税收阻力可以表现在各个方面的。/p

比如说，一个退休老职工在城市繁华地带有个房子，因为位置好，房屋价值很高。/p

可是他的现金收入是很少的，靠退休金生活，这时候这个税怎么收？税收的官员怎么开这个口？难道你真要把他赶走？/p

从社安定的角度来看，赶人走根本就不是一个选项。/p

再比如，很多人的房子是以前单位的房改房、集资房，这样的情形很多，这样的税也是很难收的。/p

因为这些人的现金收入可能也不高，真的使用强制力去征收，阻力会很大，也不利于社会的稳定。/p

这就可以看出，大规模征收房产税，需要社会经济结构的根本性转变，现在还不具备这个条件。/p

正因为如此，从2003年我国提出要征收房产税，到现在已经15年了，立法的草案都还没有拿出来一个。/p

其中的困难，你想一想就明白了。”/p

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