何况调景岭这边距离观塘并不远，就算是前期交通不便，安排通勤车也能够解决。

纳尔逊问道：“老板，那所有企业都迁入工业园区吗？代工厂有什么条件没有？”

林耀祖说道：“配套企业、代工厂愿意迁入的都给优惠吧，3年免租金，2年减半...”

“我听说港府那边也在做工业园区规划，参照一下价格，我们可以更加优惠。”

本来就不是拿园区来挣钱的，只是希望通过利益牵扯绑定一群盟友，共同发展而已。

何况土地价值未来就是个天文数字，还没有人会有异议，因为此时这里是荒郊野外。

林耀祖继续说道：“我们自己的企业，到时候全部迁入工业园区。我会在此建房。”

“为了避免员工通勤和家庭照顾的麻烦，我准备将住房低租金交给员工。工作满10年可以市价7折购买。”

纳尔逊道：“如此倒是吸引员工，但是公司会很吃亏的。”

旁边的罗伯特没有说话，他看着林耀祖，觉得老板此举另有深意。

林耀祖笑笑：“金环集团主业不在地产，或者说我从不将地产作为盈利的主要手段。”

“在我看来，港岛现行政策最多支撑工业化10年时间里，所以我要抢时间...”

别人都去捞地产，也好，自己就安心做工业、做技术、做海外贸易...到时候看看谁更挣钱？

港岛的土地有限，到了价格居高不下之时，自己旗下的员工全部享有优惠房产，谁会更得人心？

这绝对不是施舍，而是林耀祖权衡之后做出的选择，或者有悖于商业原则，但是林耀祖会在乎吗？

恒生银行利国维举手道：“老板，如此大规模的工业园建设，资金会不会很吃力？”

罗伯特在一边笑了，“利生放心，即便有需要也不会太多的，老板已经做好资金计划了。”

作为林耀祖的钱管家，罗伯特是知道林耀祖的想法的，不会将旗下企业作为提款机。

他清楚记得林耀祖的叮嘱：“现在是各家企业发展的黄金时间，不能竭泽而渔。它们还需要充氧...”

尽管罗伯特有些不解，但不妨碍他坚决执行。所以，他才会如此说道。

当然，金环集团不缺资金，也跟旗下企业上交了大量的利润有关系。

林耀祖手里还捏着数亿美金的现金，算起来也有数十亿港币了。

罗伯特估计没有哪家公司可以比金环集团现金量更大，所以投入工业园也是必然。

尽管罗伯特还是觉得地产在未来更好赚钱，但谁叫林耀祖是老板呢？

利国维放下心来，恒生银行今年发展很快，投入也不少，就怕老板抽调资金。

相比于去年，恒生银行各方面变化很大，除了被严令控制的地产贷款外，工商业贷款增长了60%以上。

银行存款更是突破了80亿港币，弄得远东交易所三天两头跑来询问是否上市。

恒生银行被业界估值达到了30亿港币之上，成为林耀祖旗下又一个大块头公司。

但是林耀祖告诉他，“别想着上市的事情，以后，不上市照样能分享企业发展红利。”

张凌云（金满楼）和郭临涛（金海能源）也发表了自己的意见。

郭临涛提到了石油天然气下游加工的问题，希望得到技术支持，“只是卖初级产品，价值没有最大化。”

张凌云的问题差不多，“一方面开设珠宝店，另一方面与欧洲精品品牌合作、参股或并购...”

林耀祖赶紧止住他，“还是那句话，时机不成熟，再等等吧。”

“倒是石化产品深加工，可以慢慢积累技术...”

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