“当然可以。”彭涛一口就应了下来，这等于是掉馅饼的行为。这么说吧，除了村民分配的农田土地，以及自留地，住宅地基，以及交通道路之外，其余所有的土地，镇都可以承包出去。当然，属于那个村范围，也会给村民一定程度的补贴。

“小张，你到底看中了哪一块？”彭涛询问道。

张兵当然说不准了，便回道：“地方还不是太确定，大概范围是从月亮石那里开始，到白沙乡，这个方向的山林。这几天下雨，我也正在看拍摄的视频，等雨后在去考察。

不过，我现在要签订一个承包意向，在北斗所有范围内有优先承包权，而我也可以写明承包面积不得低于五千亩。当然，你们也要把价格区间写明，也算是草拟的合同。等我最终确定了区域之后，马上就可以签正式合同。”

如果签了草拟合同，那基本就万无一失了，就是违约金这一块还有待考虑。

张兵又说道：“年限还能不能在长一点，五十年有些短了。”

吴汉军点头道：“一般情况下，仁义对这一块最高都是五十年。不过按照政策，承包山林的期限是三十到七十年。如果从事种植养殖经济作物，最长不得超过三十年。但是到期后，享有优先承包权。”

其实这个期限不是绝对的，比如某些湿地，内陆小岛屿，最高也就二十年，还要看当地的政策，只要不超过大政策最高年限就可以。

“那就七十年，我开发旅游，投资大，需要最长年限。”这也算意外之喜，张兵心想七十年后，他都九十四五，就跟买房的使用土地年限一样，七十年后的事谁说得准，到了那个年龄也管不了那么多了。

“当然可以。”吴汉军作为也很高兴，这就是政绩啊。

一般来说，承包的面积小，根本不用通过镇，在村委会就可以解决，但要上报给镇批复，发放土地承包证书。

而这个就更不用出面了，但张兵是来搞投资，而且是符合眼下县里市里的发展政策，是搞旅游开发，所以才会引起高度重视。

张兵马上回话道：“那违约金怎么算，我是想按七十年承包费用的总金额来计算。”他也有意回避承包费，但心中是有底的。

违约金其实不能乱填，过于高了不行，这点受法律保护，对双方都是如此。但按总金额，就没问题。

“按总金额？”彭涛接话道：“那按百分之三十来算怎么样？也可以给你优惠百分之五。”彭涛是担心张兵违约。

而张兵恰好相反，他担心镇违约，年限长了，好比彭涛或许几年后就调走，换了干部，万一有人想来摘桃子，赔偿点违约金，张兵不是就跪了吗。

当然，在承包年限内，所有的建筑等设施，在合同解除后，是可以全包带走的。但张兵要的不是这点东西，再说，修建公路这些，总不可能带走吧，龙脉也挪不动啊。

“太低了，我看就以总金额的十倍来定违约金吧。”张兵石破天惊的说道。

“十倍？这……”众人无言，大眼对小眼，这真的是在拉投资？怎么感觉张兵是在自己给自己下套呢？

“当然没有问题。”彭涛一口应下，但想了想，还是说道：“小张啊，你真的这么看好北斗的发展前景？”

张兵也道：“当然，如果不看好，我也不会专程来了。我想今明两天之内就可以签草拟合同吧，等你们商量好了，打电话给我。

另外提一点要求，我开发旅游，有一个建设周期，最好是能减免几年的承包费，最开始的一年，我会交，具体你们看着商量。”

第一百二十五章小地主？

谈完这事，张兵也松了口气，他的曾祖父是一位富农，其实算不上，只因当时的评定标准有些过低，拥有超过十五亩地，就被定义为富农了。

而地主就不用说了，人人喊打，玩牌都在斗地主。

但当初谁又能知道，现在以随意承包土地，很多村民拥有土地却不种地了，而没有土地的，却租用土地来种植，很多人都生出了种地情节。

世事无常，凡事没有绝对！

很快，他就能拥有超过五千亩山林，七十年使用权，七十年后，享受优先再次承包权，前提是他七十年后依旧健在。

但此刻，他晋升为地主级别，怎么也能算是一个小地主了。这不是终点，如果以，他想把北斗四万多亩山林一网打尽。

现在到不是觉得钱不够，而是怕过犹不及，凡事留一底线。就如天道之下，给凡人留了一线生机，不然每个人的命运都由天定，那这人从一出生，就注定了结局，还能有什么活头。又何来人定胜天一说。

这天晚上，北斗差点生了骚乱，因为水位竟然漫过了大桥，北斗两座桥，一座是建国时修建的，至今六十余年，另外一座是九十年代修建的，更宽敞也更牢固。

老桥在街道中心，虽然都是石拱桥，但老桥的桥面更低，甚至比街道两边的地基还要低上一米左右，大水漫过桥面，流进了街道，但没灌进店铺中。

这种情况，北斗不是第一次经历，每过七八年，总会遇到一次。好在从来没出过人命，最严重的一次，有一个读一年级的小朋友失足冲进河中，但很快就被一个水性牛x的壮汉救起。只是冲走了书包。

今晚的水位非常怪异，涌进街道之后还在不停的上涨，商家们连夜收拾货物，摆放在高处。怕到时水流进去泡烂了。

偏偏在晚上九点过，水位连破记录，已经开始流进店铺中，这下，全镇的居民都恐慌了，拖家带口的往山上跑，因为镇上有超过一半的建筑只有三层楼高，甚至有三分之一的建筑只有两层楼，连一层的瓦房也有几间。

不怕一万，就怕万一。要是水位涨到超过三楼，那岂不是逃命都没机会。

张兵所住的镇政府宿舍，算是绝对的高地，海拔比街道高出了二三十米，实在不行。也以翻墙跑到后山上去，到不担心。

镇上居住的几百人怎么办？

城管大军虽然很想让大家安心呆在家里，但最还是拖家带口的跟着跑了，纷纷带上雨具，房产证存折什么的先避难。

张兵无语的把毛毛召到跟前，开口道：“你去，带着七杀剑跟你的龙boss好好谈谈。它要多少祭品，开个价。”

“哥，你在说啥啊？”毛毛甩了甩头，虽然剪成了短，但甩头的习惯却保留了下来，翩翩小少年。

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